Membeli Rumah – Bernegosiasi, Membuat Penawaran

Bernegosiasi

Membeli Properti, Menjual Properti dan Membuat Penawaran

1. Saat membeli atau menjual properti memastikan Anda mengetahui fakta, teliti area tersebut

2. Saat membeli sebuah properti, periksa properti tersebut dengan cermat untuk mencari segala kekurangan yang dapat mengubah harga properti sesuai keinginan Anda.

3. Mengenal vendorĀ mpo11.com dan ‘kebohongan tanah’ – mengapa mereka menjual? Apa yang mereka beli? Dan kapan mereka bergerak. Dapatkan cerita langsung dari mereka – apa alasan yang mendasari penjualan mereka, pilihan rumah yang mereka beli dan kapan mereka ingin pindah. Jika misalnya, Anda terburu-buru untuk pindah dan penjual belum menemukan rumah untuk pindah atau penawaran hipotek untuk rumah itu, dan ingin menunggu sampai musim panas sebelum pindah – penjual akan kurang mau menerima menawarkan. Di sisi lain, jika penjual jatuh cinta dengan properti lain dan ingin membelinya; sekolah segera dimulai dan mereka tidak sabar untuk pindah, situasinya berbeda dan mereka mungkin lebih menerima tawaran Anda. Demikian pula, jika mereka dalam kesulitan keuangan dan sangat perlu menjual properti mereka,

4. Penjual mungkin akan mengajukan harga yang diminta lebih tinggi daripada yang mereka harapkan – ketika Anda membeli tawar-menawar properti jelas merupakan nama permainan!

5. Pada awal pembelian properti, putuskan seberapa tinggi Anda mampu untuk pergi dan jangan melampaui harga itu.

6. Jelaskan posisi Anda sejak awal – jika Anda tidak memiliki properti untuk dijual, Anda memiliki hipotek pokok atau pembeli tunai – posisi Anda kuat, terutama jika ada persaingan untuk properti – buat semua orang sadar akan posisi Anda dari awal ketika membeli properti.

7. Periksa apa yang terjadi di Pasar Properti – Anda hanya dapat tawar-menawar secara efektif ketika membeli properti jika Anda tahu apa yang dilakukan pasar, misalnya, jika harga properti naik, itu adalah pasar penjual dan Anda tidak akan punya banyak ruang untuk bernegosiasi; Namun, jika harga properti turun, itu adalah pasar pembeli dan Anda akan memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi. Periksa koran properti dan situs internet untuk berita pasar, secara teratur termasuk harga jual baru-baru ini di daerah setempat.

8. Cari tahu berapa lama properti itu telah ada di pasaran – properti yang sudah ada di pasaran untuk sementara waktu dan mungkin sudah mengurangi harganya, akan memberikan lebih banyak peluang bagi Anda untuk mengajukan penawaran ketika membeli properti .

9. Cari tahu berapa banyak orang yang tertarik untuk membeli properti dan berapa banyak penawaran yang sudah tersedia. Tawaran tertutup akan diminta jika ada sejumlah pembeli potensial dan jika demikian, Anda harus mengajukan penawaran di atas harga yang diminta – berhati-hatilah meskipun tidak melontarkannya begitu tinggi sehingga Anda membayar lebih dari peluang.

10. Setelah Anda menyelesaikan pekerjaan rumah tentang membeli properti – beri tahu penjual dan agennya dengan mengajukan pertanyaan yang tepat. Biarkan mereka tahu bahwa Anda mendapat informasi tentang pasar dan mengetahui nilai properti.

11. Kembangkan wajah ‘poker’, bersikap ramah dan percaya diri dalam negosiasi Anda, tetapi jangan biarkan seberapa besar Anda menyukai properti itu dan biarkan mereka tahu bahwa Anda sedang melihat properti lain di area tersebut dan tetap membuka opsi Anda.

12. Jangan ragu apa yang Anda tawarkan untuk dibeli – dapatkan perlengkapan dan perlengkapan apa pun yang termasuk dicatat secara tertulis dan jelaskan bahwa tawaran Anda bergantung pada Anda mendapatkan perlengkapan dan perlengkapan ini dalam harga.

13. Saat mengajukan penawaran tertulis – pastikan bahwa tawaran ini tunduk pada kontrak, dan jika Anda belum melakukan survei di properti, itu tunduk pada hasil survei itu.

14. Jangan terlalu pintar ketika membeli properti – jika harga properti itu wajar dan ada tanda-tanda bahwa ada banyak orang melihat properti dan Anda benar-benar menginginkan properti – jangan buang waktu dengan menghina penjual dengan tawaran rendah – Anda tidak akan dianggap serius dan mungkin kehilangan properti sama sekali.

Leave a Reply

Your email address will not be published.